Администрация Долгобудского сельсовета

Аукционная документация

Утверждено

Постановлением Администрации

Долгобудского сельсовета

Беловского района Курской области

                                                                                                                                                                                         от «11» августа 2015 года № 71-П

 

Документация об аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на  территории муниципального образования «Долгобудский сельсовет»

Беловского района Курской области

 

Организатор аукциона – Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, адрес: 307923, Курская область, Беловский район, с. Долгие Буды, ул. Советская, д. 10, тел. 8(47149) 3-32-39, извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории МО «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области.

Специализированная организация – Областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» -  305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409. Контактное  лицо – Пущаенко Сергей Павлович, тел.: 8 (4712) 32-56-26, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от «11» августа 2015 года № 69-П «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Аукцион назначается на «14» сентября 2015 г. в 14 час. 30 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405. Контактный телефон 8 (4712) 32-56-20.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «14» августа 2015 года по «07» сентября 2015 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является размер ежегодной арендной платы.

Характеристики передаваемого в аренду земельного участка:

государственная собственность на земельный участок не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости и составляет 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) руб. 00 коп. (309 (Триста девять) руб. 67 коп. в месяц).

Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 111 (Сто одиннадцать) руб. 48 коп.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 743 (Семьсот сорок три) рубля 20 копеек.

1.3. Срок действия договора аренды: 49 лет с момента его заключения.

1.4. Целевое назначение: строительство очистных сооружений убойного цеха.

1.5. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и газоснабжения имеется, объем потребляемой воды составляет до 300 куб. м. в сутки, годовой объем газопотребления составляет 0,74675 тыс. тут., часовой расход 322,9 нм3/час.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить в сети «Интернет»  на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется по телефону: 8 (4712) 32-56-26. Информация предоставляется бесплатно. 

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области. Реквизиты счета для перечисления задатка – УФК по Курской области (Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области) л/с 05443000740, ИНН 4601000436, КПП 460101001, ОГРН 1024600785582, БИК 043807001, ОКТМО 38602424,             р/с 40302810738073000243 в Отделении Курск г. Курск.

Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:060506:66 (задаток).

Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до «10» августа 2015 г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельных участков – с «14» августа 2015 года по «07» сентября 2015 года включительно в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Дуюнов Виталий Петрович, тел.: 8(47149) 3-32-39.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с «14» августа 2015 г. по «07» сентября 2015 года включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «10» сентября 2015 г. в 12 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

 

Приложение 1

к документации об аукционе

 

Директору ОБУ

                                                                                                                         «Фонд имущества

                                                                                                                          Курской области»

В.Н. Лукьянчикову

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица (или индивидуального предпринимателя), подающего заявку)

В лице_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании ____________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды расположенного на территории МО «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области земельного участка со следующими характеристиками: государственная собственность на земельный участок не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано.

 

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Курская правда» № ___ от «___» _______ 2015 года, в извещении №_____ от «___» _______ 2015 года и в документации об аукционе, размещенным в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды подписать договор аренды земельного участка.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: ______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

Телефон Заявителя ________________________________________________________________

Адрес электронной почты Заявителя (при наличии)__________________________________________

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________________________________

 

М.П. (при наличии)                                                                       «___» ______________20__г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

 

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________/____________________/

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к документации об аукционе

 

 

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

_{_____ (наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды расположенного на территории МО «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области земельного участка со следующими характеристиками: государственная собственность на земельный участок не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано, в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма-передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

 

Доверенность выдана до  _____________/(сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

                                                                                                                                  

 

Приложение 3

к документации об аукционе

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.

2. В поле «опубликованном в газете «Курская правда» № ___ от «___» __________2015 г., и в извещении №______ от «___» ____2015г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

3. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

4. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

5. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

6. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Заявителя и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.

7. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

8. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Долгие Буды                                                                                             «___» ________  2015 г.

Беловского района

Курской области

 

На  основании _______________________________________________________________

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Дуюнова Виталия Петровича, действующего на основании Устава, и_________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

Целевое назначение Участка - строительство очистных сооружений убойного цеха.

Строения и сооружения на Участке отсутствуют.

Право на заключение договора аренды Участка Арендатор приобрел в соответствии с протоколом аукциона на право заключения договора аренды земельного участка №____ от _________  20___ года.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 49 (Сорок девять) лет.

       2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в месяц.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным, на счет УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/с _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере 743 (Семьсот сорок три) рубля 20 копеек засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендой платы по настоящему договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок 10 (Десять) дней.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии предварительного согласования с Арендодателем сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

 4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Нести расходы по Государственной регистрации настоящего договора аренды.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

          6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

          6.3. При прекращении действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Арендатор за свой счет обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в течение двух месяцев со дня его подписания.

8.6. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон,   один   экземпляр в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

 

 

 

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307923, Курская область, Беловский район, с. Долгие Буды, ул. Советская, д. 10 ИНН 4601000436, КПП 460101001, ОГРН 1024600785582, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск, г. Курск, БИК 043807001, л/с 04443000740 УФК по Курской области (Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района) ОКПО 04179711, ОКВЭД 75.11.35, тел.: (47149) 3-32-39, 89207043719 e-mail: adm_dol@ro.ru

Глава Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области

___________________ В.П. Дуюнов

м.п.

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы             

 

 

 

Приложение № 1

                                                                                                           к договору №___

     аренды земельного участка                                                                

          от  "___"________   2015 г.

Акт приема-передачи

с. Долгие Буды                                                                                             «___» ________  2015 г.

Беловского района

Курской области

 

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Дуюнова Виталия Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________действующего на основании _______________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2015 г. передал Арендатору в аренду  земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый            №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

    3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

   4. Настоящий  акт  приема-передачи составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области), и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307923, Курская область, Беловский район, с. Долгие Буды, ул. Советская, д. 10 ИНН 4601000436, КПП 460101001, ОГРН 1024600785582, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск, г. Курск, БИК 043807001, л/с 04443000740 УФК по Курской области (Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района) ОКПО 04179711, ОКВЭД 75.11.35, тел.: (47149) 3-32-39, 89207043719 e-mail: adm_dol@ro.ru

Глава Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области

___________________ В.П. Дуюнов

м.п.

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2015 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за ___  лет  всего	руб.
в том числе размер задатка	Руб.
Сроки внесения арендной платы	Ежемесячно до __________ __________ __________ __________ __________ __________ __________

 

 

Глава Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области

______________________ В.П. Дуюнов

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждено

Постановлением Администрации

Долгобудского сельсовета

Беловского района Курской области

от «11» августа 2015 года № 71

 

Документация об аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на  территории муниципального образования «Долгобудский сельсовет»

Беловского района Курской области

 

Организатор аукциона – Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, адрес: 307923, Курская область, Беловский район, с. Долгие Буды, ул. Советская, д. 10, тел. 8(47149) 3-32-39, извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории МО «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области.

Специализированная организация – Областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» -  305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409. Контактное  лицо – Пущаенко Сергей Павлович, тел.: 8 (4712) 32-56-26, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области от «11» августа 2015 года № 69 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Аукцион назначается на «14» сентября 2015 г. в 14 час. 30 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405. Контактный телефон 8 (4712) 32-56-20.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области.

Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «14» августа 2015 года по «07» сентября 2015 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является размер ежегодной арендной платы.

Характеристики передаваемого в аренду земельного участка:

государственная собственность на земельный участок не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости и составляет 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) руб. 00 коп. (309 (Триста девять) руб. 67 коп. в месяц).

Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 111 (Сто одиннадцать) руб. 48 коп.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 743 (Семьсот сорок три) рубля 20 копеек.

1.3. Срок действия договора аренды: 49 лет с момента его заключения.

1.4. Целевое назначение: строительство очистных сооружений убойного цеха.

1.5. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и газоснабжения имеется, объем потребляемой воды составляет до 300 куб. м. в сутки, годовой объем газопотребления составляет 0,74675 тыс. тут., часовой расход 322,9 нм3/час.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить в сети «Интернет»  на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется по телефону: 8 (4712) 32-56-26. Информация предоставляется бесплатно. 

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области. Реквизиты счета для перечисления задатка – УФК по Курской области (Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области) л/с 05443000740, ИНН 4601000436, КПП 460101001, ОГРН 1024600785582, БИК 043807001, ОКТМО 38602424,             р/с 40302810738073000243 в Отделении Курск г. Курск.

Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:060506:66 (задаток).

Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до «10» августа 2015 г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельных участков – с «14» августа 2015 года по «07» сентября 2015 года включительно в рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Дуюнов Виталий Петрович, тел.: 8(47149) 3-32-39.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с «14» августа 2015 г. по «07» сентября 2015 года включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «10» сентября 2015 г. в 12 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

 

Приложение 1

к документации об аукционе

 

Директору ОБУ

                                                                                                                         «Фонд имущества

                                                                                                                          Курской области»

В.Н. Лукьянчикову

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 (полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица (или индивидуального предпринимателя), подающего заявку)

В лице_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании ____________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды расположенного на территории МО «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области земельного участка со следующими характеристиками: государственная собственность на земельный участок не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано.

 

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Курская правда» № ___ от «___» _______ 2015 года, в извещении №_____ от «___» _______ 2015 года и в документации об аукционе, размещенным в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды подписать договор аренды земельного участка.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: ______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

Телефон Заявителя ________________________________________________________________

Адрес электронной почты Заявителя (при наличии)__________________________________________

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________________________________

 

М.П. (при наличии)                                                                       «___» ______________20__г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

 

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________/____________________/

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к документации об аукционе

 

 

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

_{_____ (наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды расположенного на территории МО «Долгобудский сельсовет» Беловского района Курской области земельного участка со следующими характеристиками: государственная собственность на земельный участок не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано, в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма-передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

 

Доверенность выдана до  _____________/(сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

                                                                                                                                  

 

 

 

   

Приложение 3

к документации об аукционе

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.

2. В поле «опубликованном в газете «Курская правда» № ___ от «___» __________2015 г., и в извещении №______ от «___» ____2015г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

3. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

4. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

5. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

6. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Заявителя и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.

7. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

8. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

с. Долгие Буды                                                                                             «___» ________  2015 г.

Беловского района

Курской области

 

На  основании _______________________________________________________________

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Дуюнова Виталия Петровича, действующего на основании Устава, и_________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

Целевое назначение Участка - строительство очистных сооружений убойного цеха.

Строения и сооружения на Участке отсутствуют.

Право на заключение договора аренды Участка Арендатор приобрел в соответствии с протоколом аукциона на право заключения договора аренды земельного участка №____ от _________  20___ года.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 49 (Сорок девять) лет.

       2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в месяц.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчетным, на счет УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/с _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере 743 (Семьсот сорок три) рубля 20 копеек засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендой платы по настоящему договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок 10 (Десять) дней.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии предварительного согласования с Арендодателем сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

 4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Нести расходы по Государственной регистрации настоящего договора аренды.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

          6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.

          6.3. При прекращении действия Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Арендатор за свой счет обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в течение двух месяцев со дня его подписания.

8.6. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон,   один   экземпляр в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).

 

 

 

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307923, Курская область, Беловский район, с. Долгие Буды, ул. Советская, д. 10 ИНН 4601000436, КПП 460101001, ОГРН 1024600785582, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск, г. Курск, БИК 043807001, л/с 04443000740 УФК по Курской области (Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района) ОКПО 04179711, ОКВЭД 75.11.35, тел.: (47149) 3-32-39, 89207043719 e-mail: adm_dol@ro.ru

Глава Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области

___________________ В.П. Дуюнов

м.п.

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы             

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                  Приложение № 1

                                                                                                                                                  к договору №____                                                      

                                                                                                                                                  аренды земельного участка                                                                

                                                                                                                                                  от  "___"________   2015 г.

Акт приема-передачи

с. Долгие Буды                                                                                             «___» ________  2015 г.

Беловского района

Курской области

 

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Дуюнова Виталия Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________действующего на основании _______________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2015 г. передал Арендатору в аренду  земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадь: 27095 (Двадцать семь тысяч девяносто пять) кв.м., местоположение: Курская область, Беловский район, Долгобудский сельсовет, х. Чернецкий, кадастровый            №: 46:01:060506:66, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, обременений не зарегистрировано, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

    3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

   4. Настоящий  акт  приема-передачи составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области), и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307923, Курская область, Беловский район, с. Долгие Буды, ул. Советская, д. 10 ИНН 4601000436, КПП 460101001, ОГРН 1024600785582, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск, г. Курск, БИК 043807001, л/с 04443000740 УФК по Курской области (Администрация Долгобудского сельсовета Беловского района) ОКПО 04179711, ОКВЭД 75.11.35, тел.: (47149) 3-32-39, 89207043719 e-mail: adm_dol@ro.ru

Глава Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области

___________________ В.П. Дуюнов

м.п.

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2015 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за ___  лет  всего	руб.
в том числе размер задатка	Руб.
Сроки внесения арендной платы	Ежемесячно до __________ __________ __________ __________ __________ __________ __________

 

 

Глава Долгобудского сельсовета Беловского района Курской области

______________________ В.П. Дуюнов